В Республике Крым стоимость квадратного метра в квартирах упала до 140–160 тысяч рублей. Обстановка на полуострове остается сложной, и КП-Крым выяснила, как перебои с энергоснабжением повлияли на цены на недвижимость.
«Всегда были и есть объекты, стоимость которых ниже рыночной из-за срочной продажи. Но говорить о глобальном снижении не приходится. Нет и речи, что люди массово распродают недвижимость и покидают полуостров. Зато есть другая проблема: стройки застопорились из-за перебоев с поставками стройматериалов. Отсутствие роста предложений не дает ценам резко упасть, но и не стимулирует бурный рост», — рассказала учредитель агентства недвижимости «РК» Яна Горбенко.
На данный момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках Симферополя составляет около 150 тысяч рублей. Покупатели предпочитают первичное жилье и частные дома (индивидуальное жилищное строительство). Причина проста: ипотека под льготный процент обходится дешевле, чем кредит на вторичное жилье. Также популярны земельные участки, которые привлекают инвесторов относительно низкой стоимостью в 2–3 миллиона рублей по сравнению с жильем.
«Сделок стало чуть меньше, но отдельные крупные застройщики дают очень хорошие скидки. Поэтому покупатели как были, так и есть, ощутимой просадки по продажам нет», — рассказал руководитель агентства «Крымский Фонд Недвижимости» Николай Митянов.
Эксперт добавил, что если раньше средняя цена квадратного метра составляла 170–180 тысяч рублей, то теперь она колеблется в пределах 140–160 тысяч. Кроме того, изменился портрет покупателей. Если раньше это были в основном жители других регионов, таких как Санкт-Петербург, Москва и северные регионы, то теперь больше местных жителей стремятся переехать из небольших городов в Симферополь, Алушту или Ялту.
Ранее стало известно, что в новых регионах действуют 130 разрешений на строительство жилья, по которым планируется возвести порядка 2 млн квадратных метров.